Como escolher um ponto comercial o que devo ficar atento para não ter surpresas ?

Este realmente e um pecado cometido por vários empresários, vamos aqui comentar!

Como procurar um ponto comercial partindo do principio que não se tem ponto própria mas que se vai aluga-ló, primeiramente e preciso definir alguns pontos para não sair atrás meio que na “doida” sem noção do que se precisa antes de ir atrás de 1 ponto e preciso:

1 – saber qual seu publico alvo,

2 – ter ideia de quanto de espaço vai precisar,

3 – não pensar no seu negocio de agora mas do negocio de amanha sempre e bom ter um espaço maior do que o necessário se possível mudança de ponto e algo traumático para o negocio!

4 – Preocupar-se com Impostos, sim com impostos saber se o IPTU esta certinho se não há multas se Água, Energia estão todos em “ok”, fazer uma pesquisa no caso água e energia de no minimo 12 messes antes de você alugar assim você não corre o risco de após uns 2 messes receber uma conta do inquilino anterior e normalmente os donos dos pontos fazem de tudo para que você absorva esses problemas.

5 – Localização e muito importante você acertar nesse quesito vou lhe dar um exemplo.

O ponto se encontra a 30 Metros da avenida, na rua do ponto o movimento e baixo mas na avenida o movimento e alucinante, a diferença de valor não e maior que 10% ate 20% do valor do aluguel da rua mais morta, fora que na rua morta você tem varias residencias, e não avenida você tem vários comércios que se identificam com seu negocio ou vários comércios iguais ao seu negocio, sim Iguais, após vou comentar sobre isso, vale muito mais você pagar um pouco mais por uma boa localização do que você ficar em um local que não ira lhe trazer retorno.

Sobre vários comércios nas proximidades, os clientes gostam de ir a locais onde eles tem varias opções sem a necessidade de se deslocar muito por esse motivo o sucesso dos shopings centers, se você estiver posicionado em um local com vários comércios nas proximidades e muito maior a chance de um cliente que não esta satisfeito ou não encontro o produto em uma empresa próxima passe na sua para saber se o que ele necessita você vai poder oferecer, isto e valido para vários comércios distintos ou seja que não são do mesmo ramo de atividade como também vários comércios iguais se engana quem pensa que deixar seu comercio isolado onde só tem apenas ele será sinônimo de sucesso.

Vamos pensar como Lan House, deixar minha lan em uma rua onde so tem eu de comercio e uma boa?

Sim, contudo seu publico alvo e apenas de jogos isso com o tempo irá lhe complicar

Onde eu devo colocar minha Lan House ?

Hoje em dia a empresa que tem publico alvo igual da lan house e investi milhões em marketing como também propaganda na TV chamasse MacDonalds deixar sua lan house a mais ou menos 30 metros ou ate mesmo do lado dará muito certo.

Pesquisar sobre o publico o ponto e apenas umas das tarefas de quem quer abrir seu novo Grande Negocio.

Eu indico que os senhores possam fazer uma leitura com calma e analisar bem antes de dar um passo, também temos que ser atrevidos e sargas e informação nunca e demais!

Fazer uma leitura deste blog aqui acho que se torna mandatório!

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